Ich würde da nochmal genauer hinschauen bevor du dich festlegst. Der Südwest-Raum mit 28m² und schlechter Dämmung – da würde ich mit mindestens 3,5 kW Kühlleistung kalkulieren, eher mehr. Bei Altbau und Südwestlage kann das im Juli schnell Richtung 4 kW gehen, wenn's wirklich warm wird.
Was viele vergessen: Bei einem Multisplit ist die Gesamtleistung des Außengeräts nicht einfach die Summe der Innengeräte. Die meisten Hersteller legen das auf 80-90% Gleichzeitigkeitsfaktor aus. Wenn dein Wohnzimmer also 3,5 kW braucht und das Schlafzimmer gleichzeitig 2 kW, musst du ein Außengerät mit mindestens 5-5,5 kW wählen. Das ist eine Nummer größer als viele erwarten.
Ich betreibe selbst eine Inverter-Split-Anlage und hab festgestellt, dass die Effizienz auch bei schlechterer Dämmung deutlich besser ist als On/Off-Geräte. Der SEER-Wert ist natürlich Theorie, aber die relative Ersparnis gegenüber alten Kompressortypen bleibt real. Meine Empfehlung: Lass die Kühlleistung von einem Fachmann nach DIN EN 12831 ausrechnen, nicht nur grob nach Faustformel.